投資標的與報酬

  • Q: 債權是什麼?不動產抵押擔保的債權又是什麼?

    1. 1.債權商城提供您選擇的債權,都是指「金錢債權」,也就是要求借款人「欠債還錢」的權利。
      2.「不動產擔保債權」的意思是,如果借款合約到期時,借款人無法還債,債權人可以請法院強制執行拍賣作為抵押擔保的房地產,以拍賣所得價金來償還債權。
  • Q: 最低投資金額是多少?報酬率是多少?保證獲利?還是保證還本?

    1. 1.最低投資金額為1萬元。
      2.報酬率依案件而定,目前上架債權投資案件年化報酬率為6%~8%。
      3.債權商城是媒合債權讓與人與投資人的中介平台,並無法保證債務人違約時投資款能完全回收;若有違約情況,債權商城將啟動風險備用金條款,並配合專業團隊(如律師、地政士等)為您辦理債權保全程序(註),達成您投資安全獲利的任務。 風險備用金條款請詳網站使用條款專區內之「交易會員合約」。

      註:債權保全程序是指:
      (1) 借款人違約(到期未償還)的情況下,由信託受託人依照合約辦理債權保全程序,例如轉售第三人或採強制執行拍賣擔保品的方式,為您收回債權(強制執行期間的利息及違約金仍然持續累計。)。
      (2)完成後,信託受託人會依照您持有債權比例給付資金到您留存的銀行帳戶。
  • Q: 年化報酬率如何計算?

    1. 計算公式為 [(預期回收報酬-投資成本) ÷ 投資成本] ÷ 投資天數 x 365 例如:陳小姐投資10萬元,預期回收報酬2,000元,投資天數110天 (102,000-100,000)÷100,000÷110×365=6.6%,年化報酬率則約6.6% 提醒您,因個案差異,於案件期間結束後,以信託受託人(執業律師)出具報表數據為主。
  • Q: 投資期間多久?多久可以拿到投資回收款項?投資回收款項如何計算?

    1. 1.每個投資案件均不相同,債權商城目前推出兩類債權案件供投資人選擇:
      (1)短期債權案件:投資期間在2~6個月以內,到期時一次拿回投資本利。
      (2)包租公專案:投資期間1年,每月配息,期滿領回本金。
      預期回收報酬的計算列於「投資紀錄」頁面中供您參考。(實際投資報酬仍以個案結算報表為主,不包含所得稅及二代健保)
  • Q:投資債權跟高殖利率股票(定存概念股)差別在哪裡?

    1. 投資股票股價波動難以預測,除權息後,股價蒸發,若大戶或外資沒有回補動作,就是「賺了股息,但賠了價差」,風險顯然較高。
      對比之下,債權商城投資項目是真正的固定收益。投資前已約定報酬率,支付利息到期時償還本金,沒有上下波動的問題,是相較於股票更穩健的高殖利率投資。